ein 15 Jahre oder 30 Jahre Hypothek - Welche soll ich wählen?

So haben Sie gerade auf einem festen oder variabel verzinslichen Hypotheken entschieden und denke, dass alle zu Hause Kaufentscheidungen hinter dir sind. Nun, wieder zu erraten. Es ist nun an der Zeit für einen anderen wichtigen Wahl - sollte ich eine 15-jährige Hypothek oder eine 30-jährige zu tun? (Beachten Sie, dass diese beiden Begriffe die typisch sind. Sie können auch auftreten 20 oder sogar 40-jährige Begriffe)

Wenn Sie fest auf Geld und sind gehabt zu strecken, um Ihr Haus zu kaufen, dann ist die Wahl Ihrer Hypothek Begriffe sind ziemlich offensichtlich. Sie würden wahrscheinlich wählen, um die 30-Jahres-Plan oder längerfristig zu nehmen. Dabei würde man nicht unbedingt werden, wodurch eine schlechte Wahl. Dieser Plan hat zwar seine Vorteile.

30-Jahres-Hypotheken haben die Kante auf 15-Jahres-Plan, soweit monatlichen Zahlungen betroffen sind - in der Regel mit niedrigeren Zahlungen als Vorteil. Dies wird Ihnen den Raum, um mehr aus Ihrem monatlichen Einkommen von anderen Dingen wie Spar oder sogar auf andere Ziele wie den Ruhestand zu widmen. Auf diese Weise können Sie sogar ein Leben und nicht ein solcher finanzieller Sklave Ihrem Hause sein. Mit mehr verfügbares Geld ist schön. Ein 30-Jahre bedeutet mehr Zahlungen an langfristig machen, aber wieder ist es bedeutet geringere monatliche Zahlungen aufgrund einer längeren Zeit, es lohnt sich. Wenn Sie einen Zinssatz von 7% auf einem 30-Jahres-Hypothek hatte, zum Beispiel, würde Ihre Zahlungen dann etwa 25% niedriger als bei einer vergleichbaren 15-jährigen Hypothek.

Nun, was ist, wenn Sie zur Erlangung eines 15-Jahres-Hypothek gelehnt werden, da Sie über genügend Einkommen, um eine höhere Zahlung leisten? Glaubst du, das wäre von Vorteil? Nun, nicht immer. Was, wenn Sie voran gehen und kleinere Zahlungen auf einem 30-Jahres-Hypothek und legte das zusätzliche Geld zu einem produktiven Einsatz anstelle von Zahlungen Richtung und 15-Jahres-Hypothek?

Die 30-Jahres-Hypothek für Sie sein, wenn Sie machen gute Verwendung dieser zusätzlichen Geld wie mit diesem Extra-Cash zu einem steuerlich absetzbar Altersvorsorge-Konto, das Sie zugreifen können dazu beitragen zu tun. Sie können eine sofortige Reduzierung Ihre Steuern, wenn Sie Beiträge zum Arbeitgeber-basierte 401k-und 403b Pläne zu machen. Ein weiterer Plan, der diesen Vorteil führt selbständig sind SEP-IRA-oder Keogh. Dies wird auch ermöglichen es Ihnen, Ihr Geld, tax-deferred, in den kommenden Jahren verschärfen. Sie könnten auch ein (IRA) oder Individual Retirement Account beitragen, wenn Sie Erwerbseinkommen haben.

Wenn Sie es schwer, Geld trotzdem speichern und Sie haben alle Möglichkeiten für einen Beitrag zu Ihrem Ruhestand Konten so weit wie möglich ausgeschöpft, dann gehen für einen 15-Jahres-Hypothek finden kann Ihnen eine gute Zwangs-Sparprogramm.

Sie werden umgekehrt haben die Flexibilität, Ihre Hypothek abzahlen schneller Sie die 30-jährige Laufzeit. Sie wollen einfach nur sicherstellen, um Hypotheken, die frühen Pay-off Sanktionen haben zu vermeiden. Sie wollen auch darauf hingewiesen, dass, sich in einer Position der Zahlung auf einem 15-Jahres-Hypothek mit gewissen Risiken, nämlich nicht in der Lage, die höheren Hypothek Zahlungen zu erfüllen, wenn Sie auf schwierigen finanziellen Zeiten fallen.
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